Có ba mốc thời gian trong chương trình EB-5 mà nhiều người nhầm thành một. Nhầm ba mốc này dẫn tới quyết định sai vài trăm nghìn đô, nên đáng bỏ mười phút đọc cho rõ.
Mốc gần nhất: 30/09/2026
Đây là hạn của điều khoản bảo hộ trong Đạo luật EB-5 Reform and Integrity Act 2022. Hồ sơ I-526 hoặc I-526E nộp trước hoặc đúng ngày 30/09/2026 được ba thứ:
- Khoá ở mức đầu tư của thời điểm nộp — tức 800.000 USD với dự án thuộc vùng ưu tiên
- Được tiếp tục xét kể cả khi chương trình gián đoạn sau đó
- Giữ nguyên ngày ưu tiên trong lúc gián đoạn
Vì sao điều khoản này tồn tại: chương trình Regional Center từng gián đoạn hoàn toàn từ tháng 6/2021 tới tháng 3/2022, để hàng nghìn hồ sơ treo lơ lửng. Quốc hội thêm điều khoản bảo hộ chính là để nhà đầu tư không bị kẹt lần nữa.
Mốc thứ hai: 01/01/2027
Theo đúng đạo luật, mức đầu tư tối thiểu được điều chỉnh theo lạm phát mỗi 5 năm, và lần điều chỉnh đầu tiên có hiệu lực từ 01/01/2027.
Con số chính thức do Bộ An ninh Nội địa Hoa Kỳ công bố, tới nay chưa có. Dự phóng của giới hành nghề dựa trên chỉ số CPI-U là mức vùng ưu tiên lên quanh 900.000 USD và mức thường lên quanh 1,2 triệu USD.
Nói rõ: đây là dự phóng, không phải số công bố. Nhưng hướng thì chắc chắn là tăng.
Mốc thứ ba: 30/09/2027
Đây là ngày chương trình Regional Center hết hiệu lực nếu Quốc hội không gia hạn. Cùng với nó là ba nhóm suất dành riêng — vùng nông thôn, vùng thất nghiệp cao, hạ tầng — cũng hết hiệu lực.
Nhiều bài viết gộp mốc này với mốc 30/09/2026 thành một. Hai mốc khác nhau hoàn toàn: một là hạn nộp để được bảo hộ, một là hạn tồn tại của chương trình.
Ba mức đầu tư hiện hành
| Loại dự án | Mức tối thiểu | Suất dành riêng |
|---|---|---|
| Vùng nông thôn | 800.000 USD | 20% chỉ tiêu năm |
| Vùng thất nghiệp cao | 800.000 USD | 10% chỉ tiêu năm |
| Dự án thường | 1.050.000 USD | không có |
Vùng nông thôn được ưu ái nhất, và không chỉ vì giá. Nó được dành riêng 20% chỉ tiêu — gấp đôi vùng thất nghiệp cao — và được xử lý ưu tiên theo luật. Từ 30/03/2026, Sở Di trú Hoa Kỳ bắt đầu xét hồ sơ vùng nông thôn theo thứ tự nộp trước xét trước, và nhiều hồ sơ ra kết quả dưới 12 tháng.
Mặt bất lợi cần cân nhắc
Chúng tôi không nói EB-5 là lựa chọn dễ.
Tiền có rủi ro thật. 800.000 USD là vốn đầu tư, không phải phí. Nó nằm trong một dự án kinh doanh và phải chịu rủi ro — đó là điều kiện luật yêu cầu. Dự án thất bại thì mất tiền, và không có ai bảo hiểm cho khoản đó.
Chứng minh nguồn tiền là phần khó nhất. Hồ sơ nguồn gốc tài sản với người Việt thường mất vài tuần tới vài tháng chuẩn bị. Đây là nơi hồ sơ bị từ chối nhiều nhất, không phải ở khâu chọn dự án.
Không ai đảm bảo được kết quả. Bất kỳ ai nói chắc chắn đậu đều đang nói quá. Điều duy nhất kiểm soát được là chuẩn bị hồ sơ đủ và chọn dự án có hồ sơ pháp lý sạch.
Vùng thất nghiệp cao đang dồn hồ sơ. Cùng mức giá nhưng chỉ 10% chỉ tiêu, nên đây là nhóm được dự đoán tắc trước. Hiện tất cả nhóm dành riêng vẫn còn suất cho mọi quốc tịch, kể cả Trung Quốc và Ấn Độ.
Nếu đang cân nhắc thì cân nhắc điều gì
Chuẩn bị hồ sơ nguồn tiền mất vài tuần tới vài tháng. Từ hôm nay tới 30/09/2026 còn khoảng chín tuần. Nghĩa là quyết định phải ra trong vài tuần tới, không phải trong vài tháng tới, nếu muốn kịp mốc khoá giá.
Còn nếu chưa sẵn sàng thì cũng không phải ngày tận thế. Chương trình vẫn chạy tới 30/09/2027, chỉ là mức tiền cao hơn và không có bảo hộ. Quyết định vội vàng vì sợ hạn chót thường tệ hơn quyết định chậm mà chắc.